前两天我们的同事又在办银行信用卡，只要有人上门推销信用卡，同事们都会热情咨询，有的同事已经办了几张了。我没有权力去干涉他们，但我一再建议他们不要办太多，有一张就够了。我很土从来不办信用卡，银行卡也就只有一张觉得挺方便啊。我想同事们办信用卡大概是这些原因吧：①可比带现金方便；②可提前消费；③可以获奖品；④可炫耀自己等；我看除了第①条可以理解外，其它都会留下后遗症。刷卡固然方便但还债却不方便又心疼；一般从事前线营销人员的流动性较大且收入不太稳定（时高时低），一旦因为先使未来钱而透支过多则负债累累；而你不去刷卡又何来奖品，还要上交年费手续费用什么的；若要以卡来攀比或争面子就更不可取啦。
现在深圳房地产市场投机行为暂时消失了，而长线投资的行为也明显减少了，成交量的委缩会持续下去吗？
今天下午有个投资客咨询我现在有荀盘还可以买吗？也是熟客我讲自己的看法，是我个人的客观看法(目前的市场情况下)，顺便记下来可能并不一定具有参考：①如果这个物业你是纯粹用来投资，那你一定要选择比市场上物业的价格要便宜15%左右；②你不要以为1-2个月内就可以转手卖掉而且还会像今年上半年一样马上就可赚10%-30%，要考虑长线且最好是能短期内出租掉；③你要考虑成本与回报的比率（按揭利息、管理杂费及占用资金的成本），要考虑到万一租不掉你可以供一年或者万一房价下跌了你不至于沦为负资产。最主要是目前不要太过于进取了，不要一股脑都把全部资金全压在房地产上。可以冒险可以投资，但是底线我们任何时候都不可以突破啊。
前年的三月份，有个客户王小姐看到别人都在是房地产市场上赚得盆满钵满她也想趁机捞一把，我们同事推荐一个荔园新村3栋92平米左右物业，当时成交好像是49万，在当时也确实是便宜。不过一过完户，刚好赶上国家宏观调控出台营业税，结果交易量急骤下降，而她10万的首期款全部是用信用卡刷的，如果不马上转手就很麻烦，信用卡拖欠的后果是很严重的，最后只有亏了几万元出售了。如果放在现在肯定翻倍了，虽然是富贵险中求，但就是因为她太没有量力而行所产生，把好事变成坏事。
市场趋淡，我真替个别透支信用卡的同事捏一把汗，也替之前实力不太雄厚的小投资客们担心。阴晴圆缺，春夏秋冬本是常态，我们抱着平常心去看待则生活秩序自然就不会轻易打乱。当然我只是说投资行为，对待工作对待目标我们当然是要积极去面对去挑战；还有对于自住型的买家，现在倒不失为购房的好时机，只要是你有需要、有首期款、有合适的物业就行了。因为这是你必要的粮食,而且你还留有足够过冬的粮食啊。
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2007 12 07
[搜房装大]第六期日记精编<7788>字节
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