图片来自于http://homebbs.sz.soufun.com/yzzx~-1~129/9201487_9201487.htm 对于该图片的说明如下：尊敬的业主朋友们：您们好！首先提前祝你入伙大吉！！！非常冒昧的打搅你三到五分钟。很高兴认识您，当您新房入伙在即，徘徊在如何验房装修选择时，请允许雅怡庭为你提供专业优质服务．实地验房必看19细节    买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己的生活带来后患和烦恼。房屋内的质量检查并非易事，这里综合有关专家经验，总结出新楼容易发生的许多细节问题及查验的简便方法，业主朋友们不妨逐项对照检查一番。 　　在您准备在收楼书上签字之前，仔细验楼是必不可少的，验楼应包括如下内容：土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括以下19个细节。 　　一：土建验收 　　1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）； 　　2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝； 　　3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 　　4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。 　　二：给排水验收 　　1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 　　2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 　　3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 　　4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中： 　　（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； 　　（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 　　（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）； 　　（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。 　　三：电气验收 　　1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 　　2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 　　3、三线插座是否已安装接好地线； 　　4、灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 　　5、门铃、报警系统是否工作正常。 　　四：装修验收 　　1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 　　2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落现象； 　　3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 　　4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装； 　　5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常； 　　6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。 　　提个醒专家验楼更到位 ，要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。 　　五：妙用各验楼道具 　　为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。 　　六：收楼日期拖后可索赔 　　当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。 　　七：验楼结果要书面记下 　　验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。八：金秋九月回馈客户惊喜不断：1、 金秋九月回馈客户惊喜不断,庆入伙征集样板房五套以成本价推出； 2、 专业人士为入伙业主免费验房；3、 选择雅怡庭你一定会有意想不到的收获；真金不怕火炼，说的好，不如做得更好，愿我们一次合作成为永久朋友．4、 我们承诺：1）、价格完全透明公开,匠心独创“三、四、四”阳光服务；2）、专业正规施工队伍,全程监理工程施工,完美保质保量；3）、二年保修，终生维修，百分百信心保证。5、我们保证：诚信为本、求实求质、保修二年、终生维护6、我们追求：一流技术、一流质量、一流管理、一流服务7、往返专车接送，装修全程顾问式无忧服务。 诚挚邀请你到雅怡庭装饰做客，恭候你的光临。诚信热线：86-755-27579555  27579966  89981777  89981444  传真：86-755-89981777  27579966投诉：86-755-27579911  联系人：刘仁波手机：13713894642E-mail：yyt@yayiting.com网址：www.yayiting.com总公司地址：深圳市宝安区翻身路45区雅丽装饰城二楼十一---十二号公司地址：深圳市龙岗区龙城中路100号富安居装饰材料城2111-2112号此主题相关图片如下：雅怡庭装饰 诚信闯天下此主题相关图片如下：